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研究中心 專題|湖南競爭格局——6成百強房企布局,碧桂園、恒大兩強爭霸
(文/ 謝楊春 吳嘉茗 )從成渝城市群到長三角城市群,沿長江經濟帶是我國一條最為重要的經濟帶,位于長江中游的長江中游城市群也在快速崛起的過程中,而湖南省作為其中的重要組成部分,在長株潭一體化、廣東湖南高鐵黃金大道等政策利好的帶動下,未來房地產市場仍有較大的上升空間。本文主要研究的是哪些房企在“洼地”期已經完成了土地儲備工作,以及未來湖南省房地產市場將會呈現怎樣的競爭格局。……
“長株潭”城市群發展領先,岳陽、常德經濟總量相對較大
作為長江中游經濟帶的重要組成部分,湖南省經濟發展水平整體處于全國上游水平,經濟發展格局也與大部分省份相似,省會是唯一核心城市。2018年湖南全省GDP為36426億元,其中長沙獨占30%。而“長株潭”一體化也帶動城市群株洲、湘潭兩市的人均GDP水平在湖南省內名列前茅。&養老、物流等也均有所布局,可謂類型豐富。 ……
房企湖南競爭聚焦中東部,長沙市場諸強“混戰
目前已經有6成百強房企布局湖南,尤其是長沙成為房企投資的聚集地,銷售競爭激烈,受制于整體政策嚴苛、價格差距尚未拉開,因此市場尚未形成一家獨大的局面。縱觀湖南省市場,碧桂園、恒大以長期深耕三四線領跑省內銷售。 ....
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房企動態
【企業】佳兆業擬發額外票據 與3億美元2023年到期票據合并

11月5日,佳兆業集團控股有限公司公告稱,擬額外發行一筆美元優先票據。該票據細節尚未被厘定,但將與本金金額為3億美元利率10.875%至2023年到期的票據合并形成單一系列。同時,上述3億美元票據為佳兆業于今年7月中旬宣布發行,用于為一年內到期的現有中長期境外債務再融資。

【企業】綠城中國發行2020年到期6億美元票據 利率4.55%

11月5日,綠城中國控股有限公司發布公告表示,發行于2020年11月10日到期6億美元優先票據,利率4.55%,預期該票據于2019年11月12日完成發行。據了解,于今年11月4日,綠城中國、子公司保證人、瑞士信貸、德意志銀行、滙豐、中信里昂證券、瑞銀、海通國際以及國泰君安國際就上述票據發行訂立認購協議。

【企業】萬科前十月合同銷售5189.9億元 單月新增開發項目16個

11月4日,萬科企業股份有限公司發布公告,披露公司2019年10月銷售及近期新增項目情況。2019年10月,萬科實現合同銷售面積271.3萬平方米,合同銷售金額433.8億元;2019年1-10月份萬科累計實現合同銷售面積3332.9萬平方米,合同銷售金額5189.9億元。

【土地】成都郫都區兩宗地終止出讓 面積合計14萬平米

11月4日,成都市公共資源交易服務中心披露,宗地編號分別為PD2019-04,PD2019-05的2宗分別位于郫都區德源鎮、犀浦鎮的國有建設用地使用權,原定于2019年11月05日上午10時拍賣出讓,現因故終止。據了解,PD2019-04號地塊土地面積7.81萬平米,位于郫都區德源鎮同心村四社、壽增村五、七社,PD2019-05號地塊土地面積6.22萬平米,位于郫都區犀浦鎮龍吟村四社。

【土地】上海虹口20.4億掛牌商住地 租賃住宅面積占20%

11月2日,上海土地市場掛牌1宗虹口區地塊,性質為商辦、租賃住房,起始價20.4億元,將以招掛復合方式出讓。虹口區廣中社區N080601、N080602單元059-02地塊東至秀苑小區,南至秀苑小區,西至廣粵路,北至汶水東路,出讓面積38851.1平方米,容積率為3.5。

【土地】再造一個新天地? 瘦身后瑞安房地產再投60億重倉上海

鮮有動作的瑞安房地產,連續兩日買了上海兩地塊,一宗住宅、一宗商業。這是瑞安房地產繼去年7月聯合太平洋保險、永業136億元攬入新天地旁地塊后的一次大手筆補倉,時隔一年零三個月。10月31日,瑞安房地產附屬公司上海蟠龍38.81億元成功競得青浦一宗宅地,次日11月1日,全資附屬公司星宏發展有限公司18.6億元成功投得上海普陀區長壽社區鴻壽坊D5-1地塊。

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最新成交信息
城市11月03日11月04日
套數面積套數面積
北京1051.64————
上海880.76530.47
廣州1181.242092.31
深圳1251.241181.18
青島1311.622843.46
成都630.666177.44
武漢3353.914615.18
杭州1241.362823.16
蘇州1261.452062.50
福州230.231191.16
單位:萬平方米
注:每日成交數據均為初步統計數據,其累計結果與月度成交存在一定出入。
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