老舊小區改造:要變“獨唱”為“合唱”

李奕蕾2019-12-10 09:16:51來源:經濟參考報

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??據報道,記者近期走訪多地發現,城鎮老舊小區改造“民心工程”直面民生痛點,取得了積極成效。與此同時,老舊小區改造資金需求總規模較大,存在資金總體不足、后期管護資金缺失等問題。

??網民指出,老舊小區改造是解決城鎮老城區居民生活難題、提高城鎮居民居住水平的重要舉措。老舊小區革新并非易事,僅靠政府投入難以完成如此艱巨的任務。老舊小區改造須建立多元化融資機制,加大改造資金籌集力度,確保工作順利進行。

??網民“黃艷”表示,眼下各地老舊小區改造資金幾乎全是財政兜底,雖然改造成效顯著,但著實給地方財政造成了一定負擔。應拓寬投融資渠道,按照“誰受益,誰出資”原則,結合實際,合理確定改造費用分攤規則,完善居民合理分擔、單位投資、市場運作、財政獎補等多渠道資金籌措機制。

??網民“莽莽”指出,可以通過購買服務、新增設施有償使用等方式,引導專業機構、社會資金參與老舊小區改造,解決單靠政府財政渠道狹窄、資金不足的難題。比如鼓勵物業服務企業參與城鎮老舊小區改造提質,并通過獲得特許經營權、公共位置廣告收益和有償提供便民服務等途徑收回投資成本。

??網民“顏傾和”建議,引入社會資金參與社區養老、托幼、醫療、助餐、超市、文體等公共服務設施建設改造,開拓銀發消費、幼兒消費、綠色消費等新消費模式,持續有效地為小區和社會創造新動能。

??網民“曹紅艷”表示,老舊小區改造需要破解的難題不少,不能光靠政府部門唱“獨角戲”。要依靠“政府引導、市場運作”方式,創新體制機制,通過引入社會資本,創新商業模式,在完善居住條件和環境、提高居民生活品質的同時,兼顧經濟效益和社會效益。

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